Sposoby uzyskania prawa do działki w PZD wg nowej ustawy o ROD.

Zgodnie z nową ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych prawo do działki można uzyskać, w zależności od sytuacji, w następujący sposób:

- W drodze przeniesienia prawa do działki – działkowiec przenosi swoje prawo do działki podpisując umowę z osobą zainteresowaną nabyciem tego prawa – obecnie najpopularniejszy sposób.

- Podpisując umowę dzierżawy działkowej z zarządem ROD – możliwe tylko wówczas, gdy w ogrodzie jest wolna działka.

- Wstępując w prawo do działki – składając w zarządzie ROD oświadczenie o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z umowy dzierżawy działkowej - dotyczy działki użytkowanej przez żyjącego współmałżonka.

- Wstępując w prawo do działki – składając w zarządzie ROD oświadczenie o wstąpieniu w prawa  – dotyczy współmałżonka zmarłego działkowca.

- Podpisując umowę dzierżawy działkowej z prezydium okręgowego zarządu PZD – tylko w nowym ogrodzie a więc nie dotyczy taki przypadek naszego ROD. Podstawa prawna art. 27 ustawy o ROD i § 13 ust. 2 statutu PZD.

Zamieszczamy dokumenty, jakie należy sporządzić przy przeniesieniu prawa do działki, zawieraniu umowy dzierżawy działkowej oraz wstąpieniu w prawa do działki.

Druki (poza uchwałami zarządu ROD) są dostępne do pobrania w menu po lewej stronie.

Przeniesienie praw do działki. Podstawa prawna art. 41 ustawy o ROD.

(kandydat na działkowca nabywa – w drodze kupna – wyposażenie działki, tj. altankę, urządzenia, nasadzenia itp.  od dotychczasowego użytkownika - dzierżawcy działki.)

Do kandydata na działkowca należy:

1. Podpisanie umowy przeniesienia praw do działki z dotychczasowym jej dzierżawcą (w 3 egzemplarzach: 1 dla ROD, 1 dla Zbywcy, 1 dla Nabywcy)

2. Zatwierdzenie tej umowy u notariusza za  opłatą (wg taksy notarialnej),

3. Złożenie w Zarządzie ROD „Tarnogaj“ zatwierdzonego notarialnie egzemplarza tej umowy.

4. Złożenie w Zarządzie ROD „Tarnogaj“ wniosku  o zatwierdzenie przeniesienia  prawa do działki

5. Odbycie 3 dniowego szkolenia w Okręgowym Zarządzie PZD we Wrocławiu, ul. Starogroblowa 4 na podst. otrzymanego skierowania.

6. Wypełnienie Deklaracji wstąpienia do PZD - składka 6 zł rocznie,

7. Dokonanie wymaganych opłat (jednorazowo: opłata rejestracyjna, opłata inwestycyjna oraz uchwalone przez walne zebranie ROD i PZD roczne opłaty ogrodowe)

Wstąpienie w prawo do działki poprzez umowę dzierżawy działkowej, podpisaną z zarządem ROD (kiedy zarząd dysponuje wolnymi działkami). Podstawa prawna art.27 ustawy o ROD.

Do kandydata na działkowca należy:

1. Odbycie 3 dniowego szkolenia w Okręgowym Zarządzie PZD we Wrocławiu, ul. Starogroblowa 4 na podst. otrzymanego skierowania.

2. Dokonanie wymaganych opłat (jednorazowo: opłata rejestracyjna, opłata inwestycyjna oraz uchwalone przez walne zebranie ROD i PZD roczne opłaty ogrodowe)

3. Podpisanie umowy dzierżawy działkowej z Zarządem ROD Tarnogaj.

4. Wypełnienie Deklaracji wstąpienia do PZD - składka 6 zł rocznie,

Wstąpienie w prawo do jednej działki przez współmałżonka (forma współdzierżawienia działki przez oboje współmałżonków). Podstawa prawna art.27 ust. 2 ustawy o ROD.

Do kandydata na działkowca należy:

1. Złożenie w Zarządzie ROD Tarnogaj oświadczenia o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z umowy dzierżawy działkowej dotyczącej działki użytkowanej przez żyjącego współmałżonka

2. Przedstawienie  odpisu aktu małżeństwa.

3. Wypełnienie Deklaracji wstąpienia do PZD - z podziałem składki rocznej 6 zł równo pomiędzy współmałżonków.

4. Podpisanie umowy dzierżawy działkowej z Zarządem ROD Tarnogaj.

Wstąpienie w prawo do działki po zmarłym działkowcu, przez współmałżonka. lub osobę bliską (w terminie 6 m-cy od dnia śmierci działkowca). Podstawa prawna art. 38 ustawy o ROD

Do kandydata na działkowca należy:

1. Przedstawienie odpisu aktu zgonu dotychczasowego dzierżawcy

2. Złożenie w Zarządzie ROD „Tarnogaj“ wniosku  o wstąpienie w prawo do działki (przez współmałżonka) lub wniosku o ustanowienie prawa do działki po zmarłym działkowcu (przez osobę bliską),

3. Odbycie 3 dniowego szkolenia w Okręgowym Zarządzie PZD we Wrocławiu, ul. Starogroblowa 4 na podst. otrzymanego skierowania.

4. Dokonanie wymaganych opłat (jednorazowo: opłata rejestracyjna oraz uchwalone przez walne zebranie ROD i PZD roczne opłaty ogrodowe). Opłata inwestycyjna nie dotyczy współmałżonka zmarłego działkowca lub osoby mu bliskiej (wstępnych, zstępnych).

4. Podpisanie umowy dzierżawy działkowej z Zarządem ROD Tarnogaj.

Uwaga !

W każdym wypadku wstąpienia w prawa do działki, Zarząd ROD podejmuje decyzję o zatwierdzeniu tego prawa (lub przeniesienia tego prawa) w formie uchwały Zarządu.

Osoba bliska – wg art. 2 pkt 8 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z 13.12.2013 : „Osoba bliska – należy przez to rozumieć małżonka działkowca, jego zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa oraz osoby pozostające z działkowcem w stosunku przysposobienia”

Wpisowe (czyli opłatę rejestracyjną) wpłaca każdy nowy działkowiec, a więc także osoba bliska, na rzecz której nastąpiło przeniesienie praw do działki lub z którą zawarto umowę dzierżawy działkowej po śmierci działkowca. Wynika to z § 5 ust. 1 Uchwały Nr 5/XVII/2001 Krajowej Rady PZD z dnia 6 grudnia 2001 r. w sprawie Funduszu Oświatowego Polskiego Związku Działkowców, zgodnie z którym wpisowe (opłata rejestracyjna) jest opłatą ogrodową obowiązującą wszystkich działkowców.

Jedynym wyjątkiem od powyższego jest przypadek, kiedy współmałżonek za życia działkowca ubiega się o prawo do działki. Jest wówczas zwolniony ze wszystkich opłat, a więc także z opłaty rejestracyjnej.

DOKUMENTY DO POBRANIA:

• Oświadczenie - współmałżonek art.27.2 ustawy o ROD (od 2019)
• Oświadczenie - współmałżonek art.38 ustawy o ROD
• Rozwiązanie za porozumieniem stron dzierżawy działkowej
• Umowa dzierżawy działkowej ROD TARNOGAJ
• Umowa przeniesienia praw do działki
• Wniosek małżonka o ustanowienie prawa do działki
• Wniosek o zatwierdzenie przeniesienia praw do działki - wzór
• Wniosek osoby bliskiej o ustanowienie prawa po zmarłym działkowcu
• Wzór deklaracji członkowskiej